近日，招商銀行蘇州分行成功發放首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款100萬元，實現在不歸還原貸款前提下，完成解抵、過戶、新設抵押、新貸款發放，有效提高了二手房交易的安全性，切實降低了交易時間和成本。
一直以來，二手房交易過戶中“轉貸”存在著辦理週期長、交易風險高、資金負擔重等問題。而“帶押過戶”新模式的推行，極大簡化了交易流程，進一步降低交易難度，買賣雙方只需“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業務”即可完成登記事項。
市民薛女士是本次二手房交易中的賣方，所賣房産尚有貸款未結清。按以往傳統模式，賣方需自籌資金結清尾款才能辦理房屋買賣。“帶押過戶”模式上線以後，賣方在未結清原貸款的情況下，即可正常進行房産交易。具體來説，買賣雙方達成交易意向後，向招商銀行申請二手房貸款並簽署“帶押過戶”協議，貸款獲批後，買賣雙方前往不動産登記中心一次性辦理抵押及過戶手續。貸款發放後，可直接用於結清原房貸尾款。新模式推出後，二手房貸款的辦理時間從原來1-2個月縮短至兩周之內。大幅降低客戶資金和時間成本，也切實保證了交易雙方和抵押權人的合法權益。
“本次二手房‘帶押過戶’模式上線，能夠更好地滿足居民合理購房需求，進一步降低二手房的流通成本，提升了市場活力，化解了當前二手房交易的困境，切實履行社會責任，促進蘇州市房地産市場穩健持續發展。”招商銀行蘇州分行相關負責人表示。